|
Z anglického překladu znamená rozvoj, ve spojení s nemovitostmi znamená rozvoj těchto nemovitostí.
Jako Developeři nakoupíme pozemek, stanovíme koncepci a plán rozvoje, vypracujeme projekt a zpracujeme projektovou dokumentaci, zajistíme potřebná povolení k výstavbě, postavíme bytové domy, vybudujeme infrastrukturu a inženýrské sítě. Vzniklé bytové a nebytové jednotky v postavených domech rozprodáme. | Obvykle tyto činnosti zajišťují developeři prostřednictvím odborných specializovaných firem, realitní kanceláře, projektanta, stavební firmy atd. Naše společnost většinu klíčových činností z důvodu jejich snazší koordinace a kontroly zajišťuje prostřednictvím vlastních odborníků. |
Pro realizaci každého projektu zakládáme účelovou společnost, která se stává vlastníkem projektu. Takto zajišťujeme transparentnost a oddělitelnost nákladů a zdrojů od ostatních projektů a splňujeme požadavky financující banky.
Projekty financujeme z vlastních zdrojů ve výši minimálně 20% z celkových nákladů a prostřednictvím bankovního úvěru. Banka velmi přísně a důkladně kontroluje celý průběh realizace projektu. Od klientů, budoucích vlastníků bytů, přijímáme v průběhu výstavby zálohy. Zálohy odpovídají aktuální hodnotě rozestavěné stavby. Zálohy nepoužíváme na úhradu nákladů projektu, jsou klientem zasílány na zvláštní účet zřízený bankou, která projekt financuje. Z těchto peněz splácíme bance poskytnutý úvěr. Takto má banka absolutní kontrolu nad finančními toky a klient jistotu, že o své peníze nepřijde, protože banka si peníze umí ohlídat. Základní organizační struktura developmentu 
|
